大(da)(da)、中(zhong)型(xing)(xing)商場用(yong)(yong)中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)(diao)來調(diao)(diao)(diao)節(jie)商場一(yi)年(nian)(nian)(nian)四季的溫、濕度和補充(chong)新(xin)鮮空(kong)氣，提高購物(wu)環境。然而中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)(diao)系(xi)統如(ru)若不加維護保養，結果空(kong)調(diao)(diao)(diao)的制冷效果會越(yue)來越(yue)差，一(yi)年(nian)(nian)(nian)不如(ru)一(yi)年(nian)(nian)(nian)，耗電也越(yue)來越(yue)多，成本隨之越(yue)來越(yue)高，設(she)備損壞很(hen)嚴重，有(you)些用(yong)(yong)戶的空(kong)調(diao)(diao)(diao)系(xi)統使(shi)用(yong)(yong)一(yi)年(nian)(nian)(nian)多就基(ji)本癱瘓。那(nei)么，大(da)(da)、中(zhong)型(xing)(xing)商場的中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)(diao)到底該怎樣保養與維修呢？
目前，隨著(zhu)商(shang)業企(qi)業競爭的(de)(de)加劇，購物環境與企(qi)業效益有(you)著(zhu)密切關系(xi)。大、中型(xing)商(shang)場紛紛設計(ji)(ji)安(an)裝中央(yang)空調(diao)系(xi)統(tong)。中央(yang)空調(diao)系(xi)統(tong)投資費(fei)(fei)用(yong)(yong)約占整(zheng)個投資的(de)(de)10%左右，而平時的(de)(de)運(yun)轉費(fei)(fei)用(yong)(yong)占總(zong)(zong)能源費(fei)(fei)用(yong)(yong)的(de)(de)40%~60%。如南京某商(shang)場，夏(xia)季空調(diao)費(fei)(fei)用(yong)(yong)（僅計(ji)(ji)算(suan)電費(fei)(fei)）就(jiu)花去了整(zheng)個夏(xia)季總(zong)(zong)利潤的(de)(de)80%左右。對中央(yang)空調(diao)系(xi)統(tong)不加維護保(bao)養，結果空調(diao)制冷(leng)效果越來越差(cha)，一(yi)年(nian)不如一(yi)年(nian)，耗(hao)電越來越多(duo)，成本(ben)越來越高(gao)，設備損壞很嚴重(zhong)，有(you)些(xie)用(yong)(yong)戶的(de)(de)空調(diao)系(xi)統(tong)使(shi)用(yong)(yong)一(yi)年(nian)多(duo)就(jiu)基(ji)本(ben)癱瘓(huan)。如管理(li)操作人員(yuan)認真研究制訂針對本(ben)單(dan)位的(de)(de)中央(yang)空調(diao)系(xi)統(tong)的(de)(de)特點的(de)(de)維修保(bao)養計(ji)(ji)劃，使(shi)中央(yang)空調(diao)始(shi)終處于高(gao)效、節(jie)能工況下(xia)運(yun)行。
商(shang)場(chang)中(zhong)央空(kong)(kong)調用來調節(jie)商(shang)場(chang)一年四季(ji)的(de)(de)溫、濕度(du)和補充新(xin)鮮空(kong)(kong)氣(qi)，提高(gao)購物環境(jing)的(de)(de)舒適性(xing)其(qi)特點如下：1、商(shang)場(chang)內人員密(mi)度(du)高(gao)（一般每天(tian)客流量峰(feng)值經常出現在(zai)上午(wu)10~11時，下午(wu)13~16時，顧客也較(jiao)集中(zhong)），尤(you)其(qi)在(zai)節(jie)假日(ri)，新(xin)風處(chu)理量大(da)，因而商(shang)場(chang)空(kong)(kong)調夏季(ji)制冷負(fu)荷大(da)，冬季(ji)供暖負(fu)荷較(jiao)小。2、商(shang)場(chang)內客流量的(de)(de)不穩(wen)(wen)定(ding)性(xing)和隨機性(xing)使得商(shang)場(chang)空(kong)(kong)調負(fu)荷不穩(wen)(wen)定(ding)，要(yao)求空(kong)(kong)調系統變工況(kuang)(kuang)性(xing)能好，調節(jie)靈敏。3、商(shang)場(chang)每天(tian)營(ying)業，四季(ji)氣(qi)候變化大(da)，要(yao)求商(shang)場(chang)空(kong)(kong)調運轉工況(kuang)(kuang)與(yu)之相適應，既要(yao)滿足(zu)個別惡劣天(tian)氣(qi)的(de)(de)高(gao)峰(feng)負(fu)荷，又要(yao)在(zai)大(da)部(bu)分(fen)時間低負(fu)荷工況(kuang)(kuang)下有(you)良好的(de)(de)經濟性(xing)能。
2.維護與保養
2.1冷凍機
商場中央(yang)空(kong)調(diao)系統(tong)選(xuan)用(yong)冷源設備會根據電力供(gong)應、投資、建筑規模等因素加以考慮，商場中央(yang)空(kong)調(diao)所用(yong)機組類型概況，根據調(diao)研用(yong)戶(hu)若從這幾方(fang)面(mian)加以重點維護保養的話，則會延長空(kong)調(diao)設備使用(yong)壽命，減緩制冷效率下降的速(su)度。
2.2水系統
2.2.1冷卻(que)水系統
由冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器、冷(leng)(leng)(leng)(leng)卻(que)塔、水(shui)(shui)泵、管道、閥(fa)門、過濾器等組成(cheng)冷(leng)(leng)(leng)(leng)卻(que)水(shui)(shui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)，它的(de)作(zuo)用是將制(zhi)冷(leng)(leng)(leng)(leng)系(xi)(xi)統(tong)(tong)中的(de)熱量排(pai)放到大氣中。中央(yang)空(kong)(kong)調系(xi)(xi)統(tong)(tong)中的(de)冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器在水(shui)(shui)側(ce)(ce)會逐(zhu)漸形成(cheng)一(yi)(yi)層(ceng)水(shui)(shui)垢(gou)(gou)。冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器使用時(shi)間越(yue)長，水(shui)(shui)質(zhi)越(yue)硬(ying)，其水(shui)(shui)垢(gou)(gou)厚度(du)就越(yue)厚。因水(shui)(shui)垢(gou)(gou)導(dao)熱系(xi)(xi)數小，影(ying)響(xiang)冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器傳(chuan)熱效果(guo)，導(dao)致冷(leng)(leng)(leng)(leng)凍機(ji)制(zhi)冷(leng)(leng)(leng)(leng)效果(guo)差(cha)。因此，必須采取(qu)相應的(de)措施去除冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器水(shui)(shui)側(ce)(ce)的(de)水(shui)(shui)垢(gou)(gou)技術難題。去除冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器水(shui)(shui)側(ce)(ce)的(de)水(shui)(shui)垢(gou)(gou)傳(chuan)統(tong)(tong)方法(fa)有(you)人工(gong)洗刷，機(ji)械的(de)和(he)化學清洗。近幾年有(you)些商場(chang)中央(yang)空(kong)(kong)調冷(leng)(leng)(leng)(leng)卻(que)水(shui)(shui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)安(an)裝電子(zi)水(shui)(shui)處理(li)(li)儀(yi)(yi)(yi)后因該儀(yi)(yi)(yi)器本身的(de)工(gong)作(zuo)原理(li)(li)決定無(wu)法(fa)去除水(shui)(shui)中雜質(zhi)只有(you)通過排(pai)污(wu)達到防(fang)垢(gou)(gou)除垢(gou)(gou)的(de)目的(de)，而空(kong)(kong)調操(cao)作(zuo)人員往(wang)往(wang)忽(hu)略這一(yi)(yi)點。安(an)裝了電子(zi)水(shui)(shui)處理(li)(li)儀(yi)(yi)(yi)則無(wu)需排(pai)污(wu)這是錯誤的(de)理(li)(li)解。其每一(yi)(yi)種方法(fa)都有(you)不足之處。這就會出現(xian)只有(you)當冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器水(shui)(shui)側(ce)(ce)的(de)水(shui)(shui)垢(gou)(gou)影(ying)響(xiang)到整個制(zhi)冷(leng)(leng)(leng)(leng)系(xi)(xi)統(tong)(tong)正(zheng)常(chang)工(gong)作(zuo)之后才會清洗冷(leng)(leng)(leng)(leng)凝(ning)器的(de)水(shui)(shui)垢(gou)(gou)。新一(yi)(yi)代水(shui)(shui)處理(li)(li)儀(yi)(yi)(yi)具(ju)有(you)測量水(shui)(shui)溫和(he)水(shui)(shui)中總固體溶(rong)解度(du)，然后自(zi)動(dong)調整儀(yi)(yi)(yi)器的(de)運行(xing)參(can)數。但排(pai)污(wu)工(gong)作(zuo)仍(reng)不可忽(hu)視。
軍團病感染及其對策：1976年在(zai)美國費城發現軍團病。1981年在(zai)南京發現首例軍團病例。軍團病菌的(de)生存條件(jian)是：當水(shui)(shui)溫在(zai)25℃—42℃（其中水(shui)(shui)溫37℃繁(fan)殖最快），水(shui)(shui)體滯(zhi)流，水(shui)(shui)中含(han)有大量的(de)水(shui)(shui)垢、沉淀物(wu)、微生物(wu)膜及變形蟲等(deng)會(hui)迅速繁(fan)殖并可能達到(dao)威(wei)脅人(ren)體健康。
中(zhong)央(yang)空調設備中(zhong)的(de)(de)冷卻(que)(que)水(shui)系(xi)統給(gei)軍團(tuan)病(bing)菌(jun)的(de)(de)生(sheng)存(cun)和(he)繁(fan)殖提供了有利條件：其(qi)一，冷卻(que)(que)水(shui)溫在31℃—35℃；其(qi)二，大(da)量(liang)的(de)(de)空氣經冷卻(que)(que)水(shui)的(de)(de)洗滌，灰塵、有機物(wu)和(he)微(wei)生(sheng)物(wu)及(ji)其(qi)殘骸(hai)在冷卻(que)(que)水(shui)系(xi)統中(zhong)堆積，這(zhe)(zhe)些(xie)物(wu)質為(wei)軍團(tuan)病(bing)菌(jun)的(de)(de)繁(fan)殖提供營(ying)養來源。這(zhe)(zhe)樣對冷卻(que)(que)塔及(ji)管(guan)道的(de)(de)清潔工作可減少軍團(tuan)病(bing)菌(jun)生(sheng)長所需(xu)養料(liao)。
預防軍團病有效措施：A定期在冷(leng)卻塔循(xun)環水(shui)(shui)(shui)中(zhong)投(tou)放(fang)消(xiao)毒殺(sha)(sha)菌劑(ji)和(he)滅藻劑(ji)，針對軍團菌臺灣(wan)某(mou)公司(si)生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)(de)ARKO—400殺(sha)(sha)菌滅藻劑(ji)對軍團菌抑制與(yu)殺(sha)(sha)滅均有極佳(jia)效果(guo)，解決冷(leng)卻水(shui)(shui)(shui)塔因(yin)日照，長滿青苔而(er)造成污塞之困擾。每(mei)周添加一(yi)次。B定期清(qing)(qing)洗(xi)冷(leng)卻水(shui)(shui)(shui)盤和(he)蓄水(shui)(shui)(shui)池，清(qing)(qing)除水(shui)(shui)(shui)中(zhong)微生(sheng)物藉(jie)以作為營(ying)養源的(de)(de)(de)(de)腐(fu)敗雜物從而(er)減少微生(sheng)物的(de)(de)(de)(de)繁(fan)殖，建議一(yi)年清(qing)(qing)洗(xi)1—2次可用(yong)廣(guang)東某(mou)廠生(sheng)產(chan)高(gao)級(ji)空調水(shui)(shui)(shui)垢清(qing)(qing)除劑(ji)進行清(qing)(qing)洗(xi)，快速方便。C定期檢查(cha)水(shui)(shui)(shui)質(zhi)，根(gen)據水(shui)(shui)(shui)質(zhi)情況決定換水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)時間(jian)。D保證一(yi)定量(liang)的(de)(de)(de)(de)補充水(shui)(shui)(shui)，以降(jiang)低冷(leng)卻水(shui)(shui)(shui)蒸發濃(nong)縮(suo)的(de)(de)(de)(de)程度。
2.2.2冷媒水系統
冷(leng)媒水(shui)(shui)系統(tong)的用(yong)水(shui)(shui)一般(ban)都采用(yong)自(zi)來水(shui)(shui)，水(shui)(shui)在(zai)系統(tong)中不(bu)與空(kong)氣接觸，不(bu)受陽光照射，水(shui)(shui)質不(bu)易變(bian)壞。水(shui)(shui)質變(bian)壞時(shi)，其主要原因也不(bu)是結垢(gou)，而是腐(fu)蝕(shi)。這些腐(fu)蝕(shi)是由于補充水(shui)(shui)帶入的氧氣，各種不(bu)同金屬(shu)材(cai)料引起(qi)(qi)的電偶腐(fu)蝕(shi)以(yi)(yi)及厭氧微生物的生長(chang)所(suo)引起(qi)(qi)。腐(fu)蝕(shi)所(suo)形(xing)(xing)成的污泥，也會(hui)(hui)造成水(shui)(shui)質變(bian)壞、管路(lu)堵(du)塞(sai)，尤其是風機盤管水(shui)(shui)過濾器容易堵(du)塞(sai)，影(ying)響制(zhi)冷(leng)效(xiao)果，時(shi)間一長(chang)還(huan)會(hui)(hui)產生泄(xie)漏。臺灣(wan)某公司產的密閉系統(tong)腐(fu)蝕(shi)抑制(zhi)劑ARKO—501加(jia)入冷(leng)媒水(shui)(shui)系統(tong)后(hou)可以(yi)(yi)有(you)效(xiao)地對管路(lu)系統(tong)中所(suo)有(you)金屬(shu)有(you)防蝕(shi)效(xiao)果均(jun)極佳，并具有(you)防止沉淀(dian)物形(xing)(xing)成，用(yong)戶只需(xu)每周(zhou)添加(jia)一次。
2.3末端設(she)備維(wei)護保(bao)養與室內(nei)空氣品質
2.3.1風(feng)機盤管、新風(feng)機組、表冷器及(ji)組合式空調箱(xiang)維護與保養
中央空(kong)調(diao)系統末端設(she)(she)備對空(kong)氣(qi)進行熱(re)、濕處理后達到設(she)(she)定值之后被送往空(kong)調(diao)房間(jian)，這(zhe)些設(she)(she)備在使(shi)用(yong)后會(hui)出(chu)現(xian)一些常見故障并(bing)提出(chu)了解決這(zhe)些問題的對策。
2.3.2室(shi)內空氣品質(zhi)與(yu)空氣凈化設備(bei)
商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)里空(kong)氣質量低劣(lie)的(de)原因(yin)(yin)是：a、商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)里通(tong)風不(bu)良，空(kong)調(diao)系(xi)(xi)(xi)統的(de)空(kong)氣過(guo)濾(lv)不(bu)佳，在人、商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)、空(kong)調(diao)機三者之間形成(cheng)一(yi)個封閉的(de)循(xun)環(huan)系(xi)(xi)(xi)統，在這個系(xi)(xi)(xi)統中，人體(ti)無法(fa)得到充足(zu)的(de)新(xin)鮮(xian)空(kong)氣，因(yin)(yin)此導致一(yi)些體(ti)弱顧(gu)客或營(ying)業員在商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)里昏厥。據了解(jie)人體(ti)所需的(de)充足(zu)氧(yang)氣濃(nong)度標(biao)準應(ying)為21%。醫學監(jian)測數據表明，生活(huo)空(kong)間如果幾小時不(bu)通(tong)風氧(yang)氣濃(nong)度將(jiang)下(xia)降(jiang)到17~19%，從而影響(xiang)到人體(ti)對(dui)(dui)氧(yang)氣的(de)正常(chang)需求，以致頭(tou)暈(yun)目眩渾身乏力。b、商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)內(nei)建筑(zhu)裝(zhuang)璜材料、各種家具不(bu)斷(duan)散(san)發(fa)出甲醛、氯化物、苯等有(you)毒有(you)害物質，濃(nong)度甚高。c、顧(gu)客、營(ying)業員在商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)內(nei)活(huo)動(dong)，通(tong)過(guo)呼吸道、汗腺排出大量污染物。d、商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)一(yi)般都設置(zhi)(zhi)在交通(tong)便捷地(di)段，車輛眾(zhong)多(duo)，汽車排出的(de)尾氣不(bu)可避免地(di)竄入(ru)到商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)里來(lai)。為了營(ying)造良好的(de)購物環(huan)境對(dui)(dui)室(shi)內(nei)空(kong)氣進(jin)行技術處理(li)是必要的(de)。表3給出了紫外線殺菌技術、安裝(zhuang)位置(zhi)(zhi)、效果、作用(yong)及(ji)應(ying)用(yong)場(chang)合(he)。定期或不(bu)定期清洗(xi)過(guo)濾(lv)器，選用(yong)合(he)格的(de)過(guo)濾(lv)器，可以避免風口處沾(zhan)滿黑漬，影響(xiang)顧(gu)客在商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)的(de)購物欲望。
3.結論與建議
對(dui)制(zhi)冷(leng)機及系統(tong)(tong)，按操作維修(xiu)(xiu)規程每(mei)年(nian)檢(jian)修(xiu)(xiu)一(yi)次；重視水質處理(li)(li)；定期清洗末端設(she)備過(guo)濾器(qi)；對(dui)維修(xiu)(xiu)管(guan)理(li)(li)運(yun)(yun)行(xing)部門(men)的負責人(ren)和(he)工作人(ren)員，要進行(xing)針對(dui)性的培訓，以(yi)(yi)便使他們(men)全面(mian)了解(jie)和(he)熟悉采(cai)暖通(tong)風和(he)空調系統(tong)(tong)的管(guan)理(li)(li)控制(zhi)和(he)維修(xiu)(xiu)技(ji)術(shu)(shu)；研究(jiu)顧客在商場(chang)購物時對(dui)環境的要求，向運(yun)(yun)行(xing)管(guan)理(li)(li)技(ji)術(shu)(shu)人(ren)員提(ti)供每(mei)月的能量損(sun)耗和(he)費用(yong)，以(yi)(yi)便管(guan)理(li)(li)人(ren)員重視能耗情況，制(zhi)定下一(yi)個月的節能運(yun)(yun)行(xing)指標，將每(mei)年(nian)同一(yi)個月的室(shi)外氣溫及當月耗能制(zhi)成(cheng)表(biao)格，可供運(yun)(yun)行(xing)管(guan)理(li)(li)技(ji)術(shu)(shu)人(ren)員參考。
